重生之实业巨头562 迪士尼乐园入港(3/3)

然具体的花费还不确定，可想想也知道必然是一笔非常庞大的数字。

    “这个你不用担心，我让置地正常运营，是指维持以前的物业项目，或者看上的部分物业，自己想办法收购，但与迪士尼合资这样的大型项目，我会单独出钱的，另外，这个项目也一样会大规模利用贷款，等这件事曝光之后，会有大型银行找你的，不过，你优先选择汇丰，也算是将它拉拢过来了。”陈志文淡笑说道。

    原先历史上的香港迪士尼，第一期投资35亿美元，其中买地钱差不多就是一半，那是1998年的地价，虽然比1997年最高峰降了一点，但仍然是85年的十倍左右，即使现在自己选择的不是很偏僻的地方，也远比不上这个价格。

    同时，建设成本也会小很多，光是工人的工资也估计有个十倍差距，再加上通货膨胀，陈志文预估在香港的迪士尼乐园项目，就算考虑到选择更好的地理位置，总预算在10-15亿美元就足够了。

    真的认真算起来，也就交易广场一栋地王大厦的价值罢了，甚至到了未来也许还比不上，香港中环的地价，真的是很逆天。

    70年代日本迪士尼花费了15亿美元，当然，它们的第一期面积也不是很大，而原先历史上欧洲的大型乐园，花费了超过50亿美元，这里面变数很多，陈志文也只能大概估计一下，且香港迪士尼的投资，可能不少也是需要用来买地的。

    “选择汇丰？好，我明白了。”董有为点点头说道，这就等于老板再给置地注资了，这对他也有很大的好处，拥有一个迪士尼乐园的物业，这可比只纯粹收写字楼或者商场租金有意义多了。

    “我会安排艾斯纳来一趟香港，到时候你们先内部交谈一下，等差不多了，再将消息偷偷放出去，最好忽真忽假。”陈志文淡笑说道。

    “明白。”董有为点点头说道，小道消息，才能让很多人更感兴趣。本章完

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