重生之实业巨头373 图谋置地的第一步(3/3)

，俯视看着楼下街道之上，犹如蝼蚁一般的行人，自康乐大厦建成后，成为香港第一楼，他便有了这种犹如帝王般的感觉，直到九龙仓被强行收购，狠狠的打了他与怡和一巴掌，这让他当初很是气愤。

    不过么，当陈志文旗下产业的规模越来越大，大到整个怡和集团都似乎有点比不过的时候，他反而觉得，九龙仓被强行收购也不算打脸严重了，反正在香港，被陈志文下手强行收购的公司，多了去了。

    这不，香港第三大本土银行海洋信托银行就被收购了，虽然这次不属于强行收购，但海信银行崩溃的如此之快，总是让他觉得有些问题，不过他也没啥证据。

    “咚咚咚”敲门声音响起，鲍富达直接走了进来。

    “什么事？”纽壁坚问道。

    “港府那边拒绝了我们延期开发交易广场的申请，他们要求我们需要按照当初签下的协议，在一年之内动工，3年之内完工第一期，5年全部完工，不然就会每一天征收1%的违约金。”鲍富达有些脸色铁青的说道。

    “每天1%？一天73万港元？他们怎么不去抢钱啊？”纽壁坚听完脸色更黑了，73万对怡和倒是不多，但每天73万的违约金，谁能受得了。

    交易大厦，正是去年置地在港府拍卖会上以73亿拍到的地王，原本他们是意气风发，想靠着这块地来进一步巩固置地在香港的地位。

    但香港的地产市场，随后就进行了阶段性调整，中环的地价都出现了20%至30%的下跌，地王也是一样，当初能拿下这块地，其实他们也没有这么多钱，而是靠着拍卖之后与港府的第一笔交易，拿下了这块地的使用权，随后抵押借贷支付地价，但因为地价下跌，找已经谈好的日本、东南亚联合银行又要求增加抵押物，不得已之下，置地也满足了他们的要求，但也影响了置地的信贷成本。

    而在今年，因为一个合适的时机，置地又收购了香港电话，以及与佳宁、恒隆等财团联手购入大量新地皮及物业，导致了整个公司的资金链，已经不太足了。

    但屋漏偏逢连夜雨，当初与港府拿下地王地皮时，也签下了土地开发时间。

    “港府今年拍卖地皮的成绩很差，财政收入肯定受到了影响，而且现在很多原本与我们一样认为未来房价还会涨的地产商，见到我们不开发交易大厦，可能也就持观望态度，港府坚持要求我们开发，估计这也是原因之一。”鲍富达说道。

    “现在还能找到银行给我们信贷吗？”纽壁坚问道。

    “汇丰、渣打、东亚都拒绝了我们，其中东亚表示适当的合作可以，但开发交易广场涉及的资金太多了。”鲍富达说道。

    “这群鼠目寸光的白痴，香港的未来，会是大英帝国的掌上明珠，这里也会成为亚洲的金融之都，以后逇房价绝对不可限量。”纽壁坚皱眉说道，他的观念根深蒂固，但其他银行的确不相信他们，不给贷款也没办法。

    “不过.”鲍富达顿了顿，说道：“海信银行那边有个内幕消息，他们手中资金很多，有意在香港与大财团合作。”

    本章完

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